14. Juli 2023

Ende 2022 fertiggestellt: Bayerns erstes autarkes Wohnhaus erzeugt eigene Energie und ermöglicht Pauschalmiete mit Energieflatrate
Ende 2022 hat die Rössler Wohnbau GmbH Bayerns erstes autarkes Wohnhaus eingeweiht, das 325 m² beheizte Wohn- und Nutzfläche bietet. Eine große Photovoltaikanlage, Energiespeicher und Infrarotheizungen sowie Einzelraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung gewährleisten die Wärmeversorgung und einen geregelten Luftaustausch.

Das Bauwesen befindet sich in einem Wandel, der durch die anhaltende Gaskrise zusätzlich befeuert wird. Steigende Energiepreise sorgen für Mieterhöhungen und auch die Baustellenversorgung inklusive ganzer Bauvorhaben werden teurer. „Diese schwierige Situation erfordert kreative neue Konzepte, damit private Bauleute ebenso wie gewerbliche Investoren auch weiterhin bauen können“, weiß Markus Rössler, Geschäftsführer der Rössler Wohnbau GmbH und Bauleiter für Bayerns erstes Autarkie-Haus. Das steht in der Nähe von Augsburg und besteht aus fünf Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Wohnungen sind 45 bis 95 m² groß und besitzen Balkon oder Terrasse.

Die drei Säulen der Energieeffizienz
„Das Gebäude erreicht durch seine hochwertige Dämmung KFW 40-Standard plus. Dadurch gibt es allerdings auch kaum Luftaustausch, sodass mechanisch nachgeholfen werden muss“, erklärt Frank Wirtl, Vertriebsleiter bei Blauberg. Daher entschieden sich die Lüftungsexperten für dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Für das Haus im Landkreis Augsburg fiel die Wahl auf den „Vento Expert A50-1 W V.2“, da dieses Modell mit einem hohen Wärmerückgewinnungsgrad punktet und energieeffizient arbeitet. Außerdem ist das Modell einfach zu installieren – es wird lediglich eine Stromversorgung benötigt, denn die Kommunikation unter den Geräten, erfolgt über das geräte-eigene WLAN. Der „Vento Expert“ arbeitet paarweise im Verbund und sorgt für einen zügigen Austausch der Raumluft, wobei die gespeicherte Wärme über den Keramikwärmespeicher mit hexagonaler Wabenstruktur auf die einströmende Frischluft übertragen wird. In den Bädern sorgen Abluftventilatoren vom Typ „Cabrio Base“ für den geräuscharmen Abtransport der verbrauchten und feuchten Luft.
Die notwendige Energie für den Betrieb der Heizungen sowie der haustechnischen Anlagen generiert eine große Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Die Module auf dem Süddach und an der Balkonbrüstung liefern u. a. die Ener­gie für die Infrarotheizungen und den Warmwasserspeicher in den einzelnen Wohneinheiten. Je eine von zwei installierten Heizpatronen nutzt ausschließlich überschüssigen Solarstrom zum Erwärmen des Trinkwassers. „So können etwa 80% des Warmwasserbedarfs allein mit Sonnenenergie gedeckt werden“, erklärt Rössler.

Intelligentes Energiekonzept ermöglicht Energieflatrate
Baubeginn für das autarke Wohnhaus war im März 2022, bereits im November desselben Jahres konnte es eingeweiht werden. Die Mieter im ersten bayrischen ­Autarkie-Haus können dank des Energiekonzeptes ein Angebot für eine Pauschalmiete mit Energieflatrate für Wärme und Strom erhalten.

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