22. Januar 2020

Kalkulationssicherheit und betriebswirtschaftliche Vorteile machen eine Vorfertigung für Fachbetriebe interessant

Die Sanierung bestehender Sanitärinstallationen insbesondere in Geschosswohnbauten stellt Planer und Anlagenersteller gleichermaßen vor große Herausforderungen. Der verfügbare Platz im Installationsschacht verhindert die Einhaltung normgerechter Rohrabstände, ungünstige Badgrundrisse erschweren die Ausführung der Stockwerksinstallation. Dazu gesellen sich enge Zeitfenster für die praktische Umsetzung. Es gibt Lösungen dafür.

Vorgefertigte Sanitärwände sind eine wirtschaftliche Alternative zur klassischen Badsanierung, vor allem bei Wohnbau- und Sanierungsobjekten mit hohem Standardisierungsgrad. Statt der einzelnen Disposition und Verarbeitung von Rohrleitungen und Fittings, Montageelementen und Systemwand-Einzelteilen bietet der Einsatz werkseitig vorgefertigter Sanitär-Vorwandinstallationen eine Reihe von Vorteilen:

• Die Planungs- und Kalkulationssicherheit,
• sichere Einhaltung anzuwendender Normen,
• Terminsicherheit und kürzere Bauzeiten,
• verringerte Lagerhaltung von Installationsmaterial auf der Baustelle,
• geringerer Aufwand für Disposition, Transport und Lagerung von Installationsmaterialien.

Der letzte Punkt ist nicht zu unterschätzen. Oft genug ist das Installationsteam mehrmals während der Ausführung damit beschäftigt, Rohr- und Fittinglager umzuräumen, damit andere Gewerke nicht an der Ausführung ihrer Leistung gehindert werden. Neben dem Vorteil reduzierter (und in der Regel mit Akkordpreisen kalkulatorisch kaum abzudeckenden) Rüstzeiten ist auch der Vorteil nicht zu unterschätzen, dass weniger Material auf der Baustelle nicht nur weniger Beschädigungs- und Verschmutzungsgefahr, sondern auch weniger Schwund bedeutet. Keine unangenehmen Überraschungen gibt es auch bei der Nachkalkulation des Materialeinsat­zes, weil durch die feststehenden Kos­ten für die vormontierten Register die nötige Kalkulationssicherheit gegeben ist.

Normgerechte Installation dank Systemzulassung
Bei umfassenden Sanierungen werden in der Regel nicht nur die Bäder in den jeweiligen Etagen erneuert. Auch die komplette Rohrinstallation bis hin in den Keller wird ausgetauscht. Für den notwendigen Installationsschacht zur Versorgung der Wohnungen empfiehlt sich ebenfalls der Einsatz von vorgefertigten Installationsregistern. Aufgrund der darin unterzubringenden Rohrleitungen und Armaturen steigt die Komplexität in Sachen Schall- und Brandschutz. Mit der Verwendung geprüfter und zugelassener Installationsregister kann gewährleistet werden, dass die geforderten Schall- und Brandschutzauflagen erfüllt werden.
Beim Vorfertigungssystem hat der Handwerksbetrieb die Wahl. Er kann klassisch einen Anbieter wählen, der die gesamte Schachtinstallation aus einem Hersteller-Sortiment erstellt. Dadurch können bei vorliegender Systemzulassung Abwasser- und Versorgungsleitungen trotz Brandschutzanforderungen auf Nullabstand installiert werden. Mit Produkten unterschiedlicher Hersteller ist diese verschlankte Schachtbelegung nicht ohne entsprechende Zulassung möglich. Auf der anderen Seite sind Planer und Ausführende bei der Verwendung von vorgefertigten Installationen mit Systemzulassung an die zugehörigen Produkte gebunden. Es kommt also immer auf den konkreten Auftrag an.

Rationelle Installation für kürzere Bauzeiten
Werkseitig vorgefertigte Installationsregister werden individuell und nach Bedarf gefertigt. Mögliche Ausführungsvarianten sind:

• Schachtinstallation mit Fall-/Steigleitungen und vorbereiteten Anschlüssen für die Stockwerksinstallation (auch mit Vorabsperrung und Vorrüstung für die Verbrauchserfassung),
• Vorwandinstallation zur Anbindung an die Schachtinstallation mit Montageelementen und integrierter Spültechnik,
• Schacht- und Vorwandinstallation in einer komplett vormontierten Einheit.

Je nach Anbieter kann die vormontierte Sanitärinstallation auch mit werkseitiger Gipskarton-Beplankung gefertigt werden.

Als Fazit bleibt festzuhalten
Die Vorteile der industriellen Vorfertigung sprechen für sich: Auf Maß vorgefertigte Sanitärwände sind ab Werk bereits komplett mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen einschließlich der Objektanschlüsse ausgerüstet. Zur Leis­tung gehört auch die Lieferung zur Baustelle. Für die Monteure beschränken sich die Montagearbeiten darauf, die vorgefertigten Einheiten aufzustellen und im Bereich der Geschossdeckenaussparung zu verbinden. Neben der verbesserten Ausführungssicherheit kommt dies vor allem den begrenzten personellen Kapazitäten vieler SHK-Fachbetriebe entgegen. Die eingesparte Montagezeit wird in der Praxis auf 30 bis 50 % beziffert. Das schafft Raum für weitere Aufträge. Selbst kleine Unternehmen können dank Vorfertigung größere Objektaufträge annehmen. Nicht zuletzt gibt es durch die Erstellung aus einer Hand eine klare Abgrenzung der Gewährleistung.

Nachgefragt
IKZ-HAUSTECHNIK: Warum kann es für Handwerksbetriebe sinnvoll sein, die Erstellung von Vorwandinstallationen oder Installationsschächten auf einen Hersteller zu verlagern?
Olaf Löchte: Industriell gefertigte Installationswände machen dann Sinn, wenn bei einem Bauvorhaben mehrere baugleiche Bäder geplant sind. Die Handwerksbetriebe können mit deutlich weniger Personaleinsatz in kürzerer Zeit rationeller und somit kostensparender bauen. Dabei wird selbstverständlich alles norm- und fachgerecht werkseitig vorinstalliert.

IKZ-HAUSTECHNIK: Ab welcher Größenordnung – oder besser welchen Stückzahlen – lohnt sich die externe Vorfertigung?
Olaf Löchte: Schon ab 10 bis 15 baugleichen Bädern lohnt sich die Vorfertigung und es stellen sich Degressionseffekte ein. Die Einheiten werden projektbezogen für die jeweilige Einbausituation konstruiert und werden nach abgestimmten Lieferplänen fertig auf die Baustelle geliefert, sodass sie vor Ort nur noch an den Baukörper befestigt und miteinander verbunden werden müssen.

IKZ-HAUSTECHNIK: Welche Systembestandteile enthält ein vormontiertes Installationsregister und wie steht es um die Gewährleistung?
Olaf Löchte: Die Einheiten sind komplett für die Bereiche Trinkwasser, Heizung, Kälte, Abwasser und Lüftung vorkonfektioniert. Es gelten die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche, die unter bestimmten Gesichtspunkten auch verlängert werden können.

IKZ-HAUSTECHNIK: Welche Serviceleis­tungen bietet TECE und wie stellt sich die Abwicklung dar?
Olaf Löchte: Für einen reibungslosen Bauablauf bietet das TECE-Projektteam einen Rundum-Service von der Beratung über die Planung der Systeme bis hin zur Einweisung der Verarbeiter vor Ort. Begleitend sind die TECE-Anwendungstechniker bei Baubesprechungen anwesend und im engen Kontakt mit der Fachbauleitung.

Marktübersicht: Vorgefertigte Sanitär-Installationsregister.